Приобретение недвижимости во Франции – исключительно важный шаг, открывающий новый этап вашей жизни. Отныне вы сможете больше времени проводить в любимой стране и, может быть, даже открыть здесь собственный бизнес.
Однако прежде всего необходимо осуществить страхование недвижимости во Франции, являющееся обязательным в стране.
Страхование объектов недвижимости – процедура, в общем-то, несложная, но довольно трудоемкая. Главное – это грамотно составить страховой договор и прописать в нем все страховые риски. О том, как осуществить это быстро и качественно, расскажем ниже.
Я приобрел апартаменты в Ницце. Куда мне теперь обратиться, чтобы застраховать свою квартиру?
Андрей, Москва.
Став владельцем недвижимости во Франции, вам следует обратиться в надежную страховую компанию, предварительно изучив информацию о ее работе и отзывы клиентов в Сети.
«Кофранс» – крупнейшая русскоговорящая компания, более семи лет работающая во Франции и предоставляющая различные брокерские услуги гостям страны. В частности, в Cofrance можно обратиться за помощью при страховании недвижимости (выборе страховщика и самой страховки). Специалисты фирмы проследят, чтобы страховой договор был составлен без ошибок в соответствии с французским законодательством, а также при необходимости осуществят перевод документов на французский язык.
Что такое страховой договор? Какие пункты и гарантии должен в себя включать этот документ?
Ирина, Львов.
Страховой документ – основная бумага, фиксирующая ваши отношения со страховщиком. От того, насколько грамотно он будет составлен, какие риски будут в него включены, зависит ваше спокойствие в дальнейшем.
Вы можете застраховать как сами стены (то есть непосредственно недвижимость во Франции), так и все имущество, хранящееся в доме: мебель и бытовую технику, предметы искусства и антиквариат, ювелирные украшения и даже элементы отделки.
Как определить, сколько стоит мое движимое имущество? Это отразится на стоимости страховки?
Светлана, Петербург.
Стоимость страхования объектов недвижимости складывается из стоимость вашего жилья (офиса), ремонтных работ, проведенных на объекте, а также всего движимого имущества в вашем доме. Соответствующую оценку осуществляет специалист при осмотре помещения.
Какие риски входят в страховой договор?
Илья, Самара.
Как правило, страховой договор на недвижимость во Франции включает в себя следующие риски:
- Стихийное бедствие (буря, ураган, град, удар молнии), наводнение или затопление, пожар, разбитое стекло.
- Кража.
- Гражданская ответственность собственника.
- Страховка от неуплаты за аренду (в случае, если вы планируете сдавать квартиру или дом).
Страховой договор на недвижимость во Франции составляется с учетом нижеперечисленных факторов:
- Площади недвижимости. Все просто: чем она больше, тем дороже будет стоить страховка. Также учитывается и количество комнат.
- Первичности или вторичности жилья, то есть будет ли эта квартира или дом вашим основным местом жительства.
- Расположение. Уточним: в городах страховые риски наступают чаще, чем в сельских зонах.
- Наличие сигнализационной системы: застраховать хорошо защищенную квартиру получится дешевле.
Я взял квартиру на Лазурном Берегу в кредит. Каковы правила страхования недвижимости при ипотеке во Франции?
Иван, Керчь.
Страхование объекта недвижимости при ипотеке во Франции осуществляется следующим образом: при страховании ипотечного кредита в полис включаются не только случаи повреждения или уничтожения помещения, но и страхование жизни заемщика. Кроме того, иногда требуется страхование от потери прав собственности на объект. В остальном процедура проходит по стандартному сценарию.
Какова примерная стоимость страхования недвижимости во Франции? Планирую приобрести жилье, но сомневаюсь, «потяну» ли ежегодные выплаты.
Анна, Курск.
В среднем страхование одного квадратного метра недвижимости во Франции стоит порядка 1.80 евро. То есть выплаты по страховке составят от 100 до 2000 евро в год.
Однако учтите, что владельцы недвижимости также обязаны ежегодно выплачивать управлению дома по 3 евро за каждый кв. м.
Остались вопросы? Специалисты «Кофранс» с радостью ответят на них!
